加盟快餐不肯定稳赚德克士东莞店两年亏400万关门

秒秒木木

每经记者 胡飞军 发自东莞

克日，西式快餐特许加盟品牌德克士位于东莞的唯一加盟店关门停业，其拖欠物业2个月租金、水电费以及员工工资近20万元等题目也浮出水面。

德克士东莞店加盟商游老师担当 《逐日经济消息》记者采访时表现，由于德克士在东莞的着名度不高，自2012年11月开业之后买卖不愠不火，本年2月之后，客流锐减，买卖愈发昏暗，开业至今累计已亏损近400万元。别的，面临每月占业务额三成的租金，德克士东莞店倍感压力，哀求降租未获同意，加盟商运营资金周转出现困难直接导致关门停业。

据记者相识，德克士是顶新团体旗下的餐饮品牌，与康师傅、味全等是兄弟品牌。现在德克士的天下门店数目到达2200多家，与肯德基、麦当劳等服从自营模式差别的是，德克士接纳更多的是加盟模式，门店中有9成左右是加盟商，且更多在二、三、四线都会拓展。

拖欠物业十多万元/

据德克士官网先容，上述德克士东莞店是德克士在东莞的唯逐一家分店。该店位于东莞市南城区鸿福西路与莞太路接壤处的腾龙商务大厦一楼，处于东莞市繁华贸易中央。德克士东莞店分为上下两层，约240平方米。

9月9日上午，《逐日经济消息》记者来到德克士东莞店，一个较大的德克士广告牌挂在二楼墙面上较为显眼，店门已被“铁将军”把门，店内仍旧留放着相干食品制作大型装备。店门上贴着两张告示，一张表现“因装备检验，停息业务，敬请体谅”，另一张则是该大厦物业管理处的房租和水电费催缴单，在两张告示旁边是一个写着“旺铺招租”的电话。

随后，记者来到该大厦5楼的物业管理处相识相干环境。

“谁人门面的详细租金、水电等事件不归我们负责”，腾龙商务大厦物业管理处一位工作职员对《逐日经济消息》记者表现，“固然拥有谁人门面物业的全部权，但已经把这个物业的谋划权承包给了第三方，直接从第三方收取租金和水电费。”

“德克士开业快两年，下面关照是说装备检验，也不知道什么时间再开业”，德克士东莞店附近一家餐饮店的一位员工对《逐日经济消息》记者表现。

随后，《逐日经济消息》记者拨打了德克士门前的物业招租电话，接电话的恰好是自称这家德克士门店的物业详细负责人的李小姐。“他贴出来的告示是说装备检验，但背面就没继承开业了，我们也不知道什么缘故原由”，李小姐对《逐日经济消息》记者表现，“店面老板游某接洽不到，有两个月租金和三个月水电费没交，大概有十多万，游某和他妻子刘某的电话能买通，但没人接听。”

“本日是9月9日，假如等这个月尾他们还没有露面来处置惩罚此事，肯定不会继承拖下去，我们将按照条约规定接纳法律步伐。”李小姐说。

加盟商称跟总部无关/

德克士东莞店为何开业近两年却面对关门停业的田地？9月9日下战书，《逐日经济消息》记者接洽上了德克士东莞店的加盟商游某。

游某先容，2012年11月15日，德克士东莞店开始试业务，“德克士在东莞的着名度不算高，谋划起来相对来说比力困难，开业至今，至少有一年多处于亏损状态。”游某说，“之后期盼着市场可以或许渐渐好转，但本年2月以后，谋划就每况愈下。”

“从前统计过，白天业务额在3000元左右，晚上则在6000元左右，客流淘汰后，白天和晚上都酿成3000元左右，买卖就越来越差，开业至今累计亏损了近400万元，”游某告诉《逐日经济消息》记者，从前一个月业务额是25万元，如今只有20万元左右。

游某坦言，房租本钱是“不能蒙受之重”。

“从客岁到如今，物业也知道我们谋划很困难，我们盼望物业支持下，降点房租”，游某说，“去跟物业谈低落房租事变，对方回应说，因店面地段好，低落租金的事变是不大概的。”

“一个月的业务额大概只有20万元，现在一个月要亏损近10万元，每个月开支包罗房租、水电费、员工工资、货款和德克士加盟费，着实太大了。”游某说。

“这次关门停业的事变跟德克士总部来说没有多大关系，如今重要是和物业的纠纷”，游某告诉《逐日经济消息》记者。

“其时拖欠了物业7月份房租和6、7月水电费，约莫十多万，加上员工2个月薪酬6、7万元，统共约莫20万元。”游某说，他盼望将租赁的制作食品的装备归还德克士总部，拿回质押在德克士处的包管金30万元，“扣掉装备部门，约莫能拿回20万元，根本够付出房租、水电费和员工工资。”

游某表现，物业发生变卦，不再同意他将装备拖走，“他们说我店面关门影响欠好，担心欠好租出去，不管我有没有钱进货，还要我继承付出8月份房租，并盼望我延伸租期，可我已经没钱了。”

游某表现，将会在近期与物业、德克士等相干方协商办理租金以及员工工资等方面题目。

(每经练习生刘水师对本文亦有贡献)
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